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Casa com 278,80 m² em Franca - SP , Jardim Piratininga Ii , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Franca, SP!
Esta casa espaçosa, com 278,80 m² de área construída em um terreno de 308,00 m², é ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada no Jardim Piratininga II.
Apesar de estar ocupada, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente com o valor 58% abaixo na segunda praça.
A documentação está em ordem, com a matrícula 85.503 do 1º RI local, e o vendedor se compromete a providenciar a baixa de uma ação de execução pendente.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.770.712,51
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.062.306,93
Economia: R$ 708.405,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Franca, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 58% na segunda praça. A área construída de 278,80 m² em um terreno de 308,00 m² oferece um bom espaço para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Embora o vendedor se comprometa a baixar a ação de execução, é crucial verificar os detalhes e prazos estimados para essa regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser benéfico.
  • Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica detalhada para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode dificultar a visita, mas é um passo essencial.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na segunda praça, a estratégia deve ser agressiva, mas calculada. O lance inicial da segunda praça é de R$ 1.062.306,93. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma estimados.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com desocupação, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização no Jardim Piratininga Ii, em Franca, pode ser um fator positivo para a demanda.

Cronograma Estimado:

EtapaPrazo EstimadoObservações
Participação no Leilão (2ª Praça)31/10/2025Lance com base no valor máximo definido.
Regularização DocumentalV...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.770.712,51 e da 2ª praça é de R$ 1.062.306,93. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Piratininga Ii em Franca/SP. A região de Jardim Piratininga Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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