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Casa com 88,65 m² em Residencial Triunfo , Parque Maracanã , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em Residencial Triunfo oferece 88,65 m² de área construída em um terreno de 230,00 m². Localizada em uma região em desenvolvimento, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro de leilão de imóveis em Goianira e o acesso facilitado a serviços essenciais tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Goianira. A casa, com 88,65 m² de área construída em um terreno de 230,00 m², está localizada no Lote 5, Quadra 131-B, Rua 29-A, no Residencial Triunfo. O lance inicial é de R$ 138.000,00, com um incremento de R$ 3.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 138.000,00, indicando que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado, o que pode significar uma boa aquisição sem a necessidade de esperar por praças futuras com descontos significativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação Anulatória: O principal ponto de atenção é a Ação Anulatória Processo 5859675-72.2025.8.09.0064. É crucial obter o edital completo e as condições de venda para entender a responsabilidade do vendedor sobre o resultado desta ação. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar os riscos e custos associados.
  • Visita ao Imóvel: Embora o imóvel esteja ocupado, é fundamental tentar agendar uma visita para avaliar as condições reais de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma. As fotos são ilustrativas e a visita presencial é indispensável.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual à avaliação, e considerando a existência da ação judicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, para obter um possível desconto. No entanto, o HTML indica um leilão convencional com lance inicial de R$ 138.000,00, o que sugere que este pode ser o valor mais competitivo. Se o leilão for extrajudicial, o lance inicial é o ponto de partida.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma, impostos (IPTU, se houver), taxas de cartório e possíveis custos legais relacionados à ação anulatória.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Maracanã em Goianira/GO. A região de Parque Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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