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Casa 2 Quartos em Itacimirim - GO , Res Jd Tropical , Itapaci - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Itacimirim - GO!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, em um terreno de 300m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Localizada no Residencial Jardim Tropical, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.599,74
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 84.536,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. A cidade de Itacimirim, em Goiás, tem apresentado um crescimento promissor, tornando esta casa uma aquisição estratégica.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Praças: O valor de avaliação é de R$ 112.000,00, com o lance mínimo na primeira praça sendo o mesmo valor. A segunda praça apresenta um valor reduzido para R$ 84.536,70, o que pode ser uma excelente porta de entrada para investidores com menor capital inicial. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 300m² permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área construída de 49,81m² pode ser expandida para atender a uma demanda crescente por imóveis maiores na região.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário local em Itacimirim é crucial. Identificar imóveis similares na região, seus valores de aluguel e venda, ajudará a definir uma estratégia de precificação pós-aquisição. A proximidade com centros urbanos ou vias de acesso importantes pode ser um diferencial.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Uma reforma estratégica, focando em modernização da cozinha e banheiros, além de melhorias na área externa, pode agregar valor substancial. Dependendo do perfil da demanda local, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (se aplicável, embora não mencionado explicitamente, a responsabilidade é do comprador) e IPTU. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser cuidadosamente orçada.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapaci/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapaci, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapaci oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapaci.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.599,74 e da 2ª praça é de R$ 84.536,70. Para arrematar imóveis em leilão em Itapaci, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapaci no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapaci geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Jd Tropical em Itapaci/GO. A região de Res Jd Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapaci. Confira outros imóveis em leilão em Itapaci.
Para participar de leilões de imóveis em Itapaci/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapaci constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapaci.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapaci, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapaci, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapaci tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapaci.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapaci depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapaci permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapaci/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapaci para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapaci incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapaci oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapaci. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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