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Casa com 214m² e terreno de 360m² em Itapaci/GO , Parque Florestal , Itapaci - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itapaci/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 214m² em um terreno espaçoso de 360m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma área promissora, o loteamento Parque Florestal é um convite ao bem-estar. A casa, em alvenaria e em perfeito estado de conservação, aguarda sua nova família. Não perca a chance de adquirir este patrimônio com condições facilitadas de pagamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Uma oportunidade imperdível para investir ou morar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 13:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 225.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itapaci/GO, com área construída de 214m² e terreno de 360m², apresenta um lance mínimo de R$ 225.000,00, correspondendo a 50% da avaliação de R$ 450.000,00. Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel está em perfeito estado de conservação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 225.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação de mercado, tornando-o um investimento atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itapaci/GO, especialmente no Loteamento Parque Florestal. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo são condizentes com o mercado atual.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, é importante avaliar a vizinhança, a infraestrutura local e o estado geral da rua e do loteamento.
  • Planejamento Financeiro: O imóvel oferece a opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. É fundamental ter o valor da entrada e a capacidade de pagamento das parcelas planejadas. Caso o objetivo seja revenda, calcular o potencial de lucro após a aquisição, considerando os custos de reforma (se necessário) e impostos.
  • Participação no Leilão: Com base na análise de mercado e no planejamento financeiro, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Dado o desconto oferecido na segunda praça, há uma boa margem para negociação.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, caso o imóvel necessite de alguma reforma ou atualização, planejar os custos e o tempo para torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura. A área construída de 214m² em um terreno de 360m² oferece um bom potencial de valorização.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapaci/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapaci, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapaci oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapaci.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapaci, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapaci no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapaci geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Florestal em Itapaci/GO. A região de Parque Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapaci. Confira outros imóveis em leilão em Itapaci.
Para participar de leilões de imóveis em Itapaci/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapaci constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapaci.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapaci, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapaci, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapaci tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapaci.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapaci depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapaci permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapaci/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapaci para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapaci incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapaci oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapaci. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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