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Casa 2 Quartos em Joinville - SC , Parque Guarani , Joinville - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Joinville!
Este imóvel residencial oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizado em uma área com boa infraestrutura, o Parque Guarani.
Aproveite a chance de adquirir seu lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2026 10:00
Valor: R$ 153.443,51
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 150.360,00
Economia: R$ 3.083,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, área construída de 55,77m² e terreno de 60,27m², avaliado em R$ 250.600,00. O valor mínimo para o primeiro leilão é o mesmo da avaliação, e para o segundo leilão, o valor cai para R$ 150.360,00. A data do primeiro leilão é 24/02/2026 e a segunda praça em 02/03/2026. O imóvel está localizado em leilões em Joinville - SC, no bairro Parque Guarani.

Considerando que o valor mínimo do primeiro leilão é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de R$ 150.360,00 na segunda praça representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação. Este desconto pode ser ainda maior se não houver lances na segunda praça, permitindo uma negociação mais favorável.

Ações Recomendadas:

  • Monitorar o imóvel até a data da segunda praça.
  • Preparar a documentação para aquisição, incluindo a verificação de recursos próprios ou a possibilidade de financiamento (embora o HTML indique apenas recursos próprios e FGTS).
  • Caso o imóvel seja arrematado na segunda praça, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias e orçar os custos.
  • Avaliar o potencial de valorização da região do Parque Guarani em Joinville para determinar o valor de mercado real após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Considerar o custo de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado no edital.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido na segunda praça e mitigando riscos através de uma análise cuidadosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.443,51 e da 2ª praça é de R$ 150.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Guarani em Joinville/SC. A região de Parque Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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