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Imóvel de 2 pavimentos com área de 537,05m² em Joinville/SC , Morro Do Meio , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

537.05m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville!
Este imóvel de 2 pavimentos oferece uma área construída de 537,05m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no bairro Morro do Meio, uma região em desenvolvimento com boa infraestrutura.
Perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 627.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é de R$ 627.300,00, com um valor avaliado de R$ 1.230.000,00. A diferença entre o valor avaliado e o lance mínimo sugere um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como impostos, taxas de condomínio, etc.), e quaisquer restrições ou pendências legais associadas ao imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o edital permitir, uma visita ao local é fundamental para avaliar o estado de conservação real do imóvel, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar as características descritas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é zero, a primeira praça (com lance mínimo de R$ 627.300,00) é o ponto de partida. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base no valor de mercado e no seu orçamento, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis Caixa em Joinville, especificamente no bairro Morro Do Meio, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual e potencial pós-reforma.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de quaisquer reformas ou reparos necessários. Isso deve ser incluído no cálculo do custo total de aquisição.
  • Análise de Fluxo de Caixa (se para investimento): Se a intenção for alugar o imóvel, projetar o potencial de renda de aluguel na região e comparar com os custos totais (aquisição + reforma + impostos + condomínio).

A 5ª Vara do Trabalho de Joinville é o comitente, o que indica um leilão judicial. É importante verificar se há dívidas condominia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 627.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro Do Meio em Joinville/SC. A região de Morro Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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