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Casa 2 Quartos em Morrinhos-GO , Residencial Jarina Park , Morrinhos - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa de 2 quartos em leilões em Morrinhos-GO, localizada no Residencial Jarina Park, oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 77,27m² e terreno de 167,45m², o imóvel dispõe de 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 10:00
Valor: R$ 95.067,77
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 109.399,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 168.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 168.000,00. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 109.399,15, oferece um potencial de aquisição ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilões em Morrinhos-GO, especificamente no bairro Residencial Jarina Park. Comparar preços de venda recentes e imóveis à venda pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dada a diferença significativa entre o valor da primeira e da segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor mínimo de R$ 109.399,15 é um ponto de partida atraente.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas. O edital menciona que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um grande facilitador para compradores que se enquadram nos critérios. É importante verificar as condições específicas e o enquadramento para essa modalidade.
  • Potencial de Valorização: Morrinhos-GO é uma cidade em desenvolvimento, e o Residencial Jarina Park, por ser uma área com infraestrutura, pode apresentar potencial de valorização a médio e longo prazo. A aquisição na segunda praça, com um valor mais baixo, aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.

Considerações sobre o Imóvel:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morrinhos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Morrinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morrinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morrinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.067,77 e da 2ª praça é de R$ 109.399,15. Para arrematar imóveis em leilão em Morrinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morrinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Morrinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jarina Park em Morrinhos/GO. A região de Residencial Jarina Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morrinhos. Confira outros imóveis em leilão em Morrinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Morrinhos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morrinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morrinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morrinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morrinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morrinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morrinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morrinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morrinhos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morrinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morrinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morrinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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