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Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 1 vaga 187m² ocupada , Setor Cristo Redentor , Morrinhos - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e 187,94 m² de área construída em terreno de 420 m². Imóvel ocupado, com ação judicial anulatória em andamento na Vara Cível de leilão de imóveis em Morrinhos/GO (proc. nº 6013557-56.2024.8.09.0107). O comprador deverá arcar com todas as providências e custos para desocupação e demais despesas judiciais. IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão, condomínio inexistente.


Características importantes:

  • Área total: 420 m²
  • Área construída: 187,94 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Imóvel ocupado, com ação judicial em trâmite
  • IPTU mensal: R$ 645,50
  • Condomínio: R$ 0,00

Localização: Avenida Firmo Antônio De Freitas, 989, Setor Cristo Redentor, Morrinhos, GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:42
Valor: R$ 190.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que estejam dispostos a lidar com imóveis ocupados e com pendências judiciais. A avaliação do imóvel é de R$ 349.000,00, com lance inicial de R$ 190.400,00, o que representa um desconto significativo, possibilitando margem para valorização após a regularização da posse e resolução da ação judicial.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 11:42, para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode tentar adquirir por valores ainda mais atrativos em praças subsequentes, se houver.

Deve-se considerar os custos e riscos associados à desocupação judicial, que ficarão a cargo do comprador, incluindo despesas com advogados e eventuais ações judiciais para retomada da posse. É fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e consultar um advogado especializado para avaliar o impacto da ação anulatória em andamento.

Após a aquisição, o investidor pode planejar a regularização do imóvel, melhorias e possível venda ou locação, considerando a valorização potencial na região do Setor Cristo Redentor em leilão de imóveis em Morrinhos, GO.

Resumo das recomendações:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 349.000,00
Lance InicialR$ 190.400,00
CondiçãoImóvel ocupado com ação judicial
RiscosDesocupação judicial e custos associados
Praça para arremate1ª praça em 01/07/2025
PotencialValorização após regularização

Este imóvel é indicado para investidores com perfil arrojado, que possam assumir os riscos judiciais e tenham interesse em imóveis com potencial de valorização após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morrinhos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morrinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morrinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morrinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Morrinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morrinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Morrinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Cristo Redentor em Morrinhos/GO. A região de Setor Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morrinhos. Confira outros imóveis em leilão em Morrinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Morrinhos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morrinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morrinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morrinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morrinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Morrinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morrinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morrinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morrinhos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morrinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morrinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morrinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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