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Casa 2 Quartos em São José de Ribamar - Condomínio Gran Village Boulevard II , Miritiua , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.85m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível! Esta casa de 2 quartos no Condomínio Gran Village Boulevard II, em leilão de imóveis em São José De Ribamar, oferece uma excelente área construída de 53,67m² em um terreno de 150m². Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 214.120,84
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 210.440,87
Economia: R$ 3.679,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com valores de avaliação e lance mínimo competitivos. A localização em leilão de imóveis em São José De Ribamar, MA, em um condomínio estabelecido, sugere potencial de valorização e boa qualidade de vida.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que é um leilão único, a primeira praça é a única oportunidade de lance. O valor mínimo de venda para o 1º Leilão é R$ 214.120,84, com uma avaliação de R$ 213.000,00. É prudente preparar um lance ligeiramente acima do valor mínimo para aumentar as chances de arrematação, considerando a possibilidade de outros interessados.
  • Custos Adicionais: É crucial estar ciente de que o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. É fundamental solicitar um levantamento detalhado desses custos antes de fazer uma oferta para ter uma visão completa do investimento.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição para muitos compradores. É importante verificar as condições específicas e o enquadramento para essa modalidade.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 53,67m² em um terreno de 150m² oferece um bom espaço, e a descrição menciona 2 quartos, sala, cozinha e terraço. Se houver possibilidade de pequenas reformas ou melhorias, o valor de mercado pode ser significativamente aumentado.
  • Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Miritiua e São José de Ribamar para entender os preços de imóveis similares e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar qua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.120,84 e da 2ª praça é de R$ 210.440,87. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Miritiua em São José De Ribamar/MA. A região de Miritiua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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