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Casa 2 Quartos em Saquarema com 1 Vaga , Bicuiba (bacaxa) , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Saquarema!
Esta casa em Bicuíba (Bacaxa) oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 64,30m² em um terreno de 225m². Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida na Região dos Lagos. A proximidade com a Rodovia Amaral Peixoto facilita o acesso a outras cidades e praias. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.586,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Saquarema, com valor de avaliação de R$ 163.265,93 e lance mínimo de R$ 99.294,69, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 39,18% em relação à avaliação. A localização em Bicuíba (Bacaxa), na Rodovia Amaral Peixoto, é estratégica, com fácil acesso a outras áreas da cidade e à região metropolitana.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Saquarema, focando no bairro Bicuíba (Bacaxa). Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Se o comprador optar por utilizar FGTS, é crucial verificar o enquadramento nas regras da Caixa Econômica Federal. Caso o comprador não possua recursos suficientes, explorar a possibilidade de financiamento bancário, embora o HTML não mencione explicitamente essa opção, é uma prática comum para imóveis residenciais.
  • Potencial de Valorização: Saquarema é uma cidade turística com potencial de valorização, especialmente em áreas próximas à praia e com boa infraestrutura. Investir em reformas pontuais que melhorem a estética e funcionalidade do imóvel pode aumentar significativamente seu valor de mercado.
  • Estratégia de Venda/Aluguel:
    • Venda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro, explorando o potencial turístico da região.
    • Aluguel: Dada a localização, o imóvel pode ser uma boa opção para aluguel de temporada, especialmente durante a alta temporada turística. Calcular a rentabilidade esperada com base em aluguéis diários ou mensais.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (Tributos sob responsabilidade do comprador), cond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.586,48. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bicuiba (bacaxa) em Saquarema/RJ. A região de Bicuiba (bacaxa) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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