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Casa em Condomínio Ocupada com 66m² em Saquarema/RJ , Ponta Da Sacada , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Saquarema!
Esta casa em condomínio, localizada em Basilea/Sampaio Correia, oferece 66m² de área construída e privativa, ideal para quem busca tranquilidade e segurança. Embora esteja ocupada, a possibilidade de desocupação e a responsabilidade do vendedor por débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão tornam esta aquisição ainda mais atrativa. A proximidade com a natureza e a infraestrutura local complementam o potencial deste imóvel. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:20
Valor: R$ 149.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilões em Saquarema, RJ. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor de lance inicial é significativamente reduzido (R$ 149.160,00), representando um desconto considerável em relação ao valor de avaliação implícito (estimado em R$ 272.000,00, considerando o lance inicial de R$ 149.160,00 e o desconto de 54%).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Riscos: A principal atenção deve ser dada à ação judicial em trâmite (Proc. nº 0828259-90.2025.8.19.0001) e à necessidade de desocupação. É crucial que o investidor consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os custos e prazos envolvidos na desocupação e os riscos associados à ação judicial. O edital menciona que o vendedor responderá pela evicção, o que é um ponto positivo, mas a desocupação será responsabilidade do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Dada a situação de ocupação e a ação judicial, o lance deve ser feito com cautela, considerando os custos adicionais de desocupação e eventuais custas processuais. A 2ª praça, com lance inicial de R$ 149.160,00, oferece uma margem de negociação interessante. É recomendável definir um valor máximo de lance que inclua todos os custos estimados (aquisição + desocupação + custos legais).
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, o foco será na desocupação do imóvel. O investidor deve iniciar imediatamente os trâmites legais para a desocupação, buscando uma resolução amigável, se possível, ou através de medidas judiciais cabíveis. Paralelamente, é importante regularizar a situação do imóvel, caso haja pendências além das já mencionadas no edital.
  • Potencial de Valorização: Uma vez desocupado e regularizado, o imóvel pode ser destinado para locação de temporada, aproveitando o potencial turístico de Sa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Da Sacada em Saquarema/RJ. A região de Ponta Da Sacada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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