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Casa Ocupada com 66m² em Saquarema - Oportunidade Única , Basileia (sampaio Correia) , Saquarema - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Saquarema!
Este imóvel em Saquarema, RJ, apresenta um potencial de valorização significativo. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a possibilidade de aquisição com um deságio de 50% sobre o valor avaliado o torna um atrativo para investidores experientes. A infraestrutura do condomínio e a localização em uma região turística podem agregar valor após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.792,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilao com descontos em Saquarema - RJ

Este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com um deságio considerável de 50% sobre o valor avaliado, partindo de R$ 162.792,00. No entanto, é crucial considerar os seguintes pontos antes de tomar uma decisão:

  • Situação Jurídica: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite (Processo nº 0828259-90.2025.8.19.0001 na Vara Cível do Rio de Janeiro/RJ). O arrematante assumirá os custos e riscos associados à desocupação e ao processo judicial. É fundamental uma análise detalhada do processo para estimar os custos e o tempo necessário para a resolução.
  • Custos Adicionais: Além do valor de arrematação, o comprador deverá arcar com as despesas de desocupação e os custos processuais. O edital menciona que o vendedor quitará IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Valor de Avaliação vs. Valor de Venda: O valor avaliado é de R$ 323.000,00, enquanto o valor de venda a partir de R$ 162.792,00 representa um deságio de 50%. Este deságio pode ser suficiente para cobrir os custos de regularização e ainda gerar lucro, mas é essencial uma pesquisa de mercado comparativa na região de Saquarema para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Praça do Leilão: A data do leilão é 14/10/2025. É importante verificar se este é o primeiro ou segundo leilão, pois isso pode influenciar o valor mínimo de lance e as condições.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o processo judicial em trâmite e estimar os custos e prazos para a desocupação.
  2. Visita Presencial: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e as condições gerais.
  3. Pesquisa de Mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.792,00. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Basileia (sampaio Correia) em Saquarema/RJ. A região de Basileia (sampaio Correia) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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