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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 140m² construída, ocupada , Nova Rio Brilhante , Rio Brilhante - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 140 m² em um terreno de 250 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos e 2 banheiros, oferece uma boa distribuição interna. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos. A localização em Nova casas de leilão em Rio Brilhante, MS, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais.


Principais pontos:
  • Área construída ampla e terreno de bom tamanho
  • Ocupado, exigindo planejamento para desocupação
  • Débitos de IPTU quitados até o leilão
  • Financiamento bancário disponível

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao deságio de 43% sobre o valor avaliado de R$ 384.000, com lance inicial a partir de R$ 220.000. A casa possui 140 m² de área construída em um terreno de 250 m², com 3 quartos e 2 banheiros, o que é atrativo para famílias ou para locação residencial.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, incluindo custos e riscos associados. Recomendo analisar o edital detalhadamente para entender os prazos e procedimentos para desocupação.

O financiamento bancário está disponível, com entrada mínima de R$ 44.000 e parcelas a partir de R$ 2.234, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Minha estratégia seria:

AspectoAção
Valor de compraAproveitar o lance inicial de R$ 220.000, abaixo do valor de avaliação
OcupaçãoPlanejar a desocupação com assessoria jurídica para minimizar riscos
FinanciamentoUtilizar financiamento para preservar capital e facilitar fluxo de caixa
Uso do imóvelDestinar para locação residencial, aproveitando a configuração de 3 quartos
Praça do leilãoEsperar a primeira praça para tentar arrematar com o menor valor possível

Este imóvel tem potencial para valorização e geração de renda, desde que o investidor esteja preparado para lidar com a ocupação e os custos iniciais. A localização em casas de leilão em Rio Brilhante/MS é um ponto positivo para o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Rio Brilhante em Rio Brilhante/MS. A região de Nova Rio Brilhante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Brilhante fica no condomínio Nova rio brilhante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Brilhante, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova rio brilhante em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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