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Casa 200m² em Pirajuí/SP - Ocupada , Jardim Rinaldi , Pirajuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Pirajuí/SP!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização. Com uma área de terreno de 200m² e construída de 36m², esta casa é ideal para quem deseja reformar e personalizar o espaço ao seu gosto, seja para moradia própria ou para locação.

A localização privilegiada no Jardim Rinaldi, em Pirajuí/SP, garante acesso a comodidades locais e um ambiente tranquilo. A possibilidade de aquisição em uma segunda praça com valor reduzido torna esta oferta ainda mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:50
Valor: R$ 323.779,75
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:50
Valor: R$ 103.500,00
Economia: R$ 220.279,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando o deságio oferecido na segunda praça.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 103.500,00, apresenta um valor significativamente mais baixo em comparação com a primeira praça (R$ 323.779,75). Esperar pela segunda praça é uma estratégia prudente para maximizar o potencial de lucro.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 36m² em um terreno de 200m² sugere que há espaço para expansão e modernização. Uma reforma estratégica pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Mercado: Após a aquisição, o foco deve ser na reforma para adequar o imóvel às demandas atuais do mercado imobiliário de leilão de imóveis em Pirajuí. Dependendo do perfil da região, pode-se optar por:
    • Revenda: Após a reforma, avaliar o valor de mercado atual e planejar a revenda com um lucro atrativo.
    • Locação: Se a região apresentar demanda por aluguel, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos e prazos.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma.
  3. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pirajuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pirajuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirajuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirajuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 323.779,75 e da 2ª praça é de R$ 103.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pirajuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirajuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirajuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rinaldi em Pirajuí/SP. A região de Jardim Rinaldi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirajuí. Confira outros imóveis em leilão em Pirajuí.
Para participar de leilões de imóveis em Pirajuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pirajuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pirajuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirajuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pirajuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirajuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirajuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirajuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirajuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirajuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirajuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirajuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pirajuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirajuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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