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Casa Ocupada com 1 Dormitório em Pirajuí/SP , Jardim Rinaldi , Pirajuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -116% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Pirajuí/SP!
Esta casa, com 200m² de terreno e 36m² construídos, oferece um potencial de valorização significativo. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e possibilidade de reforma e ampliação. A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas torna este um investimento estratégico.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com um deságio expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:50
Valor: R$ 323.779,75
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:50
Valor: R$ 103.500,00
Economia: R$ 220.279,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão em Pirajuí/SP:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio significativo de 68% sobre o valor da 1ª praça. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 103.500,00, representando um ponto de entrada muito mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Aquisição Estratégica
    • Monitorar atentamente o encerramento da 1ª praça em 26/nov/2025 às 09:50.
    • Estar preparado para realizar um lance na 2ª praça, que se inicia em 26/nov/2025 às 09:51 e encerra em 28/nov/2025 às 13:50, com o valor mínimo de R$ 103.500,00.
    • Considerar um lance ligeiramente acima do mínimo para garantir a aquisição, mas sempre mantendo uma margem para os custos de reforma e potencial de lucro.
  • Fase 2: Reforma e Valorização
    • O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Planejar esta etapa com antecedência.
    • A área construída de 36m² é compacta, sugerindo a necessidade de uma reforma substancial para modernização e possível ampliação, dependendo das regulamentações locais.
    • Avaliar o custo-benefício de expandir a área construída para aumentar o valor de mercado.
  • Fase 3: Estratégia de Saída
    • Após a reforma, o imóvel pode ser reposicionado no mercado para venda ou locação.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Pirajuí/SP para definir um preço competitivo.
    • Considerar o público-alvo: famílias que buscam moradia acessível ou investidores que desejam alugar o imóvel.

Observações Importantes:

  • O valor de avaliação não foi fornecido, o que impede uma análise comparativa direta. No entanto, o valor da 1ª praça (R$ 323.779,75) pode servir como um indicativo inicial do valor de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pirajuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pirajuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirajuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirajuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 323.779,75 e da 2ª praça é de R$ 103.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pirajuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirajuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirajuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rinaldi em Pirajuí/SP. A região de Jardim Rinaldi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirajuí. Confira outros imóveis em leilão em Pirajuí.
Para participar de leilões de imóveis em Pirajuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pirajuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pirajuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirajuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pirajuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirajuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirajuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirajuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirajuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirajuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirajuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirajuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pirajuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirajuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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