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Casa com 2 dormitórios e quintal em São Jorge , Residencial Santa Angela , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

253m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em um bairro em desenvolvimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação atualizada de R$ 141.484,02, o imóvel possui um potencial de valorização considerável, especialmente com a regularização da documentação. A área construída de 80m² oferece um espaço funcional, ideal para famílias ou como investimento para locação. O terreno de 253m² permite a possibilidade de ampliação ou construção de novas unidades, aumentando ainda mais o retorno sobre o investimento.

Recomendo que o investidor busque informações sobre a regularização do imóvel, pois isso pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Além disso, a localização em casas de leilão em São José Do Rio Preto, uma cidade com crescimento constante, torna este imóvel uma opção atraente. O leilão está previsto para ocorrer entre 25 e 27 de agosto de 2025, e o lance inicial é de R$ 141.484,02. É uma oportunidade que não deve ser desperdiçada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:00
Valor: R$ 141.484,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha recomendação seria participar do leilão programado para o final de agosto de 2025. O imóvel, com uma avaliação de R$ 141.484,02, apresenta um bom ponto de partida. Considerando o valor de mercado e a possibilidade de valorização após a regularização, o ideal seria fazer uma proposta inicial próxima ao valor de avaliação, mas com um planejamento para um incremento de lances de R$ 2.000,00, que é o valor mínimo estipulado para os lances.

Além disso, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre a situação legal do imóvel. A falta de matrícula individualizada e a pendência de regularização registral podem ser barreiras, mas também representam uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. O investidor deve estar preparado para arcar com os custos de regularização, que podem incluir taxas de cartório e honorários de advogados.

Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e colocado para locação, gerando uma renda passiva. Alternativamente, se o mercado imobiliário na região continuar a crescer, a venda do imóvel após a regularização pode resultar em um lucro significativo. Portanto, a estratégia deve ser bem planejada, considerando todos os custos e o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.484,02. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Angela em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Santa Angela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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