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Casa 200m² no bairro Manilha em Itaboraí/RJ - , Vila Gabriela , Manilha - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa de 200m² no bairro leilão em Manilha, em Itaboraí/RJ, representa uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação inicial de R$ 276.535,46, a casa está sendo leiloada a um preço mínimo de R$ 167.731,96 na segunda praça, o que representa um desconto significativo. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente.

O leilão ocorrerá em duas praças, e se não houver arrematantes na primeira, a segunda praça será uma chance de adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. É importante considerar a possibilidade de um investimento em reforma, uma vez que a área útil é de 79,65m², permitindo a criação de um espaço confortável e moderno.

Além disso, a localização em Itaboraí, uma cidade em crescimento, pode trazer valorização ao imóvel a longo prazo.

Recomendo que os investidores analisem o potencial de valorização da região e considerem a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 10:20
Valor: R$ 167.731,96
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 14:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação inicial de R$ 276.535,46 e o valor mínimo de venda de R$ 167.731,96 na segunda praça, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça já teve um valor mínimo de R$ 276.535,46, e se não houver lances, a segunda praça permitirá a aquisição a um preço ainda mais baixo.

Recomendo que você participe do leilão na segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 167.731,96. Isso representa um desconto de 39% em relação ao valor da primeira praça, o que é uma excelente oportunidade para um investidor.

Além disso, a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. É importante considerar o custo e o tempo que isso pode envolver.

Uma vez adquirido, você pode optar por reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. A área útil de 79,65m² oferece espaço suficiente para criar um ambiente moderno e atraente.

Por fim, a localização em Itaboraí, que está em crescimento, pode resultar em uma valorização significativa do imóvel a longo prazo. Portanto, é crucial monitorar o mercado local e as tendências de valorização para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manilha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Manilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.731,96. Para arrematar imóveis em leilão em Manilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Manilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Gabriela em Manilha/RJ. A região de Vila Gabriela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manilha. Confira outros imóveis em leilão em Manilha.
Para participar de leilões de imóveis em Manilha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manilha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manilha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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