Casa 200m² no bairro Manilha em Itaboraí/RJ - Ocupado
Vila Gabriela, Manilha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.731,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ziléia Nésia Fausto de Araújo 320, Manilha, em Itaboraí/RJ - CEP: 24856152
Área:
200m²
Descrição
Esta casa de 200m² no bairro Manilha, em Itaboraí/RJ, representa uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação inicial de R$ 276.535,46, a casa está sendo leiloada a um preço mínimo de R$ 167.731,96 na segunda praça, o que representa um desconto significativo. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente.
O leilão ocorrerá em duas praças, e se não houver arrematantes na primeira, a segunda praça será uma chance de adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. É importante considerar a possibilidade de um investimento em reforma, uma vez que a área útil é de 79,65m², permitindo a criação de um espaço confortável e moderno.
Além disso, a localização em Itaboraí, uma cidade em crescimento, pode trazer valorização ao imóvel a longo prazo.
Recomendo que os investidores analisem o potencial de valorização da região e considerem a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/05/2025 10:20
Encerrado
|
R$ 167.731,96 | - |
| 2ª Praça |
27/05/2025 14:20
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 135.462,89 (80.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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