Casa aconchegante com 54m² construída e terreno de 360m²
Vila Gabriela, Manilha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 78.781,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE BEZZ DOS SANTOS, N. S/N LT 347 QD 13 FR 01, VILA GABRIELA (MANILHA) - CEP: 24856-172, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 54,08m² situada em um terreno de 360m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado em Vila Gabriela (Manilha), Itaboraí, RJ, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca adquirir uma residência com bom potencial de valorização. A propriedade está vinculada a uma licitação aberta com lance mínimo de R$ 78.781,14, representando um desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação de R$ 136.000,00.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus recursos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para o planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel conta com documentação organizada, incluindo matrícula nº 49901 e está localizado em uma comarca consolidada, o que traz segurança jurídica para o investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 78.781,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 75.977,31 (96.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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