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Casa 203 m² em Bauru-SP com 3 quartos e 2 banheiros , Jardim América , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru-SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 165,81m² em um terreno de 340m², localizado no Parque Jardim Europa. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:24
Valor: R$ 299.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru-SP, com área construída de 165,81m² e terreno de 340m², apresenta um valor inicial de R$ 299.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance é 'Faça sua oferta!', a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que encerra em 21/10/2025 às 15:24, com um valor inicial de R$ 299.000,00. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar os lances até o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Lances: Se o valor final da primeira praça estiver abaixo do esperado ou se não houver lances, considerar fazer uma oferta estratégica logo no início da segunda praça.
  • Segunda Praça: A segunda praça, se aplicável, pode oferecer uma oportunidade de aquisição por um valor mais vantajoso. É crucial verificar as condições específicas para a segunda praça no edital.
  • Dívidas: O edital menciona débitos de IPTU de aproximadamente R$ 2.000,00, que deverão ser apurados e pagos pelo arrematante. É fundamental incluir este valor na sua análise de custo total.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado (AF), o que pode demandar custos e tempo adicionais para desocupação.
  • Ações Judiciais: Há uma Ação de Execução de Título extrajudicial e uma Ação Declaratória de Nulidade em andamento. O edital esclarece que o vendedor responde pelo resultado dessas ações, mas é essencial entender os riscos e prazos envolvidos.

Considerações Adicionais:

A descrição do imóvel indica que a área construída no Cadastro Municipal é de 203,31m², enquanto na matrícula consta 165,81m². A regularização dessa divergência será por conta do comprador. É recomendável uma vistoria técnica detalhada para confirmar as metragens e o estado de conservação.

A estratégia de aguardar a primeira praça e, se necessário, ofertar na segunda, visa max...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Bauru/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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