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Casa 205 em Conjunto Habitacional Cidade Operária com 146,71 m² , Santa Clara , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta um grande potencial de valorização. Com uma área construída de 146,71 m² e um terreno de 200 m², é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para negociação, permitindo ao investidor planejar a desocupação e reformar o espaço conforme suas necessidades. A localização em Cidade Operária, um bairro em crescimento, pode garantir uma valorização significativa no futuro. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e transformar em um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:42
Valor: R$ 313.741,89
2ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 14:42
Valor: R$ 235.686,01
Economia: R$ 78.055,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que o primeiro leilão está agendado para 18/06/25 às 14h42, com um lance inicial de R$ 313.741,89. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 20/06/25, com um valor reduzido para R$ 235.686,01. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, a área de 200 m² e a construção de 146,71 m² oferecem um bom espaço para famílias, o que pode ser atraente para locação ou revenda. É importante considerar a situação de ocupação do imóvel, que pode exigir um planejamento para desocupação. Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor do imóvel. A valorização da propriedade pode ser significativa, especialmente em uma área em desenvolvimento como a Cidade Operária. Portanto, esteja preparado para fazer uma oferta competitiva no primeiro leilão, mas não hesite em esperar pelo segundo leilão se o preço não estiver dentro do seu orçamento. Acompanhe também as condições de pagamento, que são à vista e sem desconto, e avalie se isso se encaixa na sua estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.741,89 e da 2ª praça é de R$ 235.686,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Clara em São Luís/MA. A região de Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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