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Casa 205 m² com terreno de 360,5 m², ocupada, 3 quartos , Centro , Bom Jesus De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

205m²

Quartos

3

Descrição

Casa residencial com 205 m² de área construída em terreno de 360,5 m², localizada no bairro Centro de leilão em Bom Jesus De Goiás-GO.
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação.
Possui 3 quartos, área útil ampla e está matriculado sob o número 11.148 no 2º Registro de Imóveis local.

O comprador será responsável pela regularização de eventuais divergências nas áreas do terreno e construção, bem como pela averbação da numeração predial, se necessário.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com espaço considerável para família, com possibilidade de valorização após regularização e desocupação.

Importante: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o comprador deve estar ciente das condições de ocupação e encargos legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 20:06
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui área construída de 205 m² em terreno de 360,5 m², o investidor deve planejar inicialmente a desocupação, que será de responsabilidade do comprador, conforme edital. É importante prever custos e prazos para essa etapa, pois a posse será transferida após a compensação bancária e desocupação.

Como o valor de avaliação não foi informado, o lance inicial é de R$ 380.000,00, com incremento mínimo de R$ 10.000,00. Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 10/07/2025 às 20:06, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída205 m²
Terreno360,5 m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 380.000,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Prazo Encerramento10/07/2025 20:06

O investidor deve considerar a possibilidade de pagamento à vista para obter 10% de desconto, ou parcelado com sinal de 25% e saldo em 12 parcelas sem juros, conforme condições do edital.

É fundamental realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e planejar eventuais reformas ou melhorias que valorizem o bem.

Por fim, acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para oferecer lances competitivos, respeitando o incremento mínimo, pode garantir a aquisição por valor abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Jesus De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bom Jesus De Goiás/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Jesus De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Jesus De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bom Jesus De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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