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Casa 205m² e 560m² de terreno no Veneza - Lucas do Rio Verde/MT (Ocupada) , Veneza , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

560m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel com boa metragem e potencial em ofertas de leilão em Lucas Do Rio Verde/MT
Este imóvel oferece 560 m² de terreno e 205 m² de área construída, localizado no bairro Veneza, uma região em expansão. A casa está ocupada, o que pode representar uma oportunidade para investidores que pretendem regularizar a ocupação e agregar valor. O pagamento pode ser à vista ou via financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. O IPTU anual é de R$ 6.080,00, e a matrícula está regularizada no 1º CRI de Lucas do Rio Verde (nº 21.576). Ideal para quem busca um imóvel em cidade com crescimento econômico e deseja negociar diretamente com o banco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:27
Valor: R$ 652.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel Ocupado

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade estratégica devido à sua localização em ofertas de leilão em Lucas Do Rio Verde/MT, cidade com forte crescimento agrícola e industrial. No entanto, a condição de ocupação exige uma análise cuidadosa. Segue um plano detalhado:

  1. Due Diligence Jurídica e Física: Verificar a matrícula (nº 21.576) no 1º CRI para confirmar a propriedade e eventuais ônus. Analisar o edital para entender as cláusulas de desocupação (cláusula 4.12).
  2. Custo de Desocupação: Orçar despesas com ação de despejo, custas judiciais e possíveis danos ao imóvel. Incluir no cálculo total de aquisição.
  3. Valorização Potencial: A área de terreno (560 m²) permite ampliação ou até mesmo subdivisão (verificar zoneamento). A área construída (205 m²) pode ser reformada para aumentar o valor de revenda.
  4. Estratégia de Pagamento: Considerar o pagamento à vista para obter desconto? O lance inicial é R$ 652.080,00. Se houver competição, o financiamento em até 420 meses pode ser vantajoso para preservar capital.
  5. Análise de Mercado: Pesquisar valores de imóveis similares em Lucas do Rio Verde, especialmente no bairro Veneza, para estimar o valor pós-desocupação.
  6. Riscos: A desocupação pode demorar (média de 12-24 meses). Ter reserva financeira para custear esse período.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil arrojado, que aceitam o risco da desocupação em troca de um preço potencialmente abaixo do mercado. A localização em cidade em crescimento e a área generosa são pontos fortes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 652.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veneza em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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