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Casa 207 m² com terreno de 250 m², imóvel , Jardim Independência , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

207m²

Descrição

Casa de 207 m² construída em terreno de 250 m², localizada no bairro Independência, leilões em Ribeirão Preto/SP. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e vistoria interna pelo arrematante. A área construída lançada no IPTU é de 207,62 m², com matrícula registrada no 2º CRI local.

O imóvel apresenta divergências possíveis entre as áreas reais e as cadastradas na prefeitura e na matrícula, sendo responsabilidade do comprador a regularização e custos associados. A localização em bairro consolidado oferece potencial para moradia ou investimento, considerando a área útil e o tamanho do terreno.

O lance mínimo atual é de R$ 296.100,00, sem lances ofertados até o momento. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com todas as condições legais e contratuais descritas no edital do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:12
Valor: R$ 296.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa de porte médio em um bairro tradicional de leilões em Ribeirão Preto. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar a situação da ocupação para planejar a desocupação, seja por acordo amigável ou via judicial, se necessário.

Como o lance mínimo está em R$ 296.100,00 e não há lances atuais, o investidor pode acompanhar o leilão até a data de encerramento em 24/06/2025, avaliando a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.

É importante considerar os custos adicionais com regularização de áreas e eventuais tributos retroativos, que são de responsabilidade do comprador. Portanto, deve-se reservar um orçamento para essas despesas.

Após a arrematação, o investidor pode optar por reformar o imóvel para venda ou locação, aproveitando a área construída e o terreno de 250 m². A localização em Ribeirão Preto é estratégica para valorização futura.

Resumo das etapas:

EtapaDescrição
1Verificar situação da ocupação e planejar desocupação
2Acompanhar o leilão até 24/06/2025 e ofertar lance próximo ao mínimo
3Preparar orçamento para regularização e tributos
4Após arrematação, realizar reformas e melhorias
5Colocar imóvel para venda ou locação visando retorno financeiro

Este planejamento permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno, aproveitando a oportunidade de adquirir um imóvel com boa área e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Independência em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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