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Casa 208m² construídos, 162m² terreno, 2 vagas, ocupada , Setor Pauzanes , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162m²

Vagas

2

Descrição

Imóvel: Casa com 208m² de área construída e 162m² de terreno, localizada no Setor Pauzanes, leilão em Rio Verde/GO.

Características: 2 vagas de garagem, padrão médio, ocupada.

Documentação: Matrícula 52.171 no 1º CRI de Rio Verde, inscrição municipal 1.13.055.0252.1.001.19.

Condições: IPTU anual de R$ 738,26 (débitos quitados pelo vendedor até o leilão). Pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses.

Observação importante: Imóvel ocupado, todas as despesas de desocupação correrão por conta do arrematante conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:01
Valor: R$ 532.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

O imóvel em questão é uma casa localizada no Setor Pauzanes, leilão em Rio Verde/GO, com área construída de 208m² e terreno de 162m², atualmente ocupada. O leilão é de natureza extrajudicial, promovido pelo Banco Santander, com lance inicial de R$ 532.000,00 e incremento mínimo de R$ 12.500,00. A data da primeira praça foi 03/02/2026 às 12h01, encontrando-se o leilão encerrado para lances, mas ainda aberto para propostas.

Análise de Valor: Não foi disponibilizado laudo de avaliação no portal, o que dificulta a análise de mercado. O lance inicial de R$ 532.000,00 pode estar abaixo do valor de mercado, mas é essencial pesquisar preços de imóveis similares na região (Setor Pauzanes, Rio Verde) para embasar uma proposta. Considere que o imóvel está ocupado, o que pode justificar um desconto, mas também representa risco e custo de desocupação.

Custos Adicionais: Apesar dos débitos de IPTU serem quitados pelo vendedor até a data do leilão, o comprador assumirá o IPTU a partir da aquisição. Além disso, conforme cláusula 4.12 do edital, todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. Isso inclui eventuais ações judiciais de despejo, custas advocatícias e tempo de espera. Orçese esses custos antes de oferecer um lance.

Documentação: Verifique a matrícula nº 52.171 no 1º CRI de Rio Verde e a inscrição municipal 1.13.055.0252.1.001.19. Confirme se há ônus, penhoras ou ações pendentes. A matrícula pode ser acessada através do link fornecido (requer login).

Forma de Pagamento: O comitente oferece pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Se optar por financiamento, verifique a documentação necessária e as taxas. Lembre-se que FGTS não é financiamento, mas pode ser usado como recurso próprio se permitido.

Plano de Ação:

  1. Consulta ao Edital: Acesse o edital (disponível no link fo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 532.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Pauzanes em Rio Verde/GO. A região de Setor Pauzanes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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