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Casa 210m² no Centro de Barretos - Ocupada , Vila Aparecida , Guaíra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Descrição

Investimento em Barretos:
Esta casa de 210m², localizada no Centro de Barretos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 122m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 336.547,13 e a segunda, R$ 266.761,64. O desconto de 21% na segunda praça torna essa uma oportunidade atraente.

Além disso, a localização central oferece fácil acesso a serviços e comércio, aumentando o potencial de valorização do imóvel. É importante considerar a possibilidade de reforma para maximizar o valor de revenda.

Recomendo que você participe do leilão na segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível. Avalie a possibilidade de um financiamento, caso o imóvel se torne disponível para tal, e prepare-se para a desocupação do imóvel, que deve ser feita conforme a legislação vigente.

Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:30
Valor: R$ 266.761,64
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:30
Valor: R$ 266.761,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Barretos pode ser uma excelente oportunidade. A casa de 210m², localizada no Centro, está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. É importante considerar que o leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 336.547,13 e a segunda, R$ 266.761,64. O desconto de 21% na segunda praça é um atrativo significativo.

Recomendo que você participe do leilão na segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível. Além disso, a localização central oferece fácil acesso a serviços e comércio, aumentando o potencial de valorização do imóvel. Considere a possibilidade de realizar reformas para maximizar o valor de revenda. É fundamental estar preparado para a desocupação do imóvel, que deve ser feita conforme a legislação vigente.

Para melhor planejamento, sugiro que você entre em contato com o leiloeiro, Alexandre Travassos, para esclarecer quaisquer dúvidas sobre o processo de leilão e a situação do imóvel. Esteja atento às condições de pagamento, que são à vista, e avalie a possibilidade de financiamento, caso o imóvel se torne disponível para tal.

Informações do Leilão
1ª Praça: R$ 336.547,13
2ª Praça: R$ 266.761,64

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.761,64 e da 2ª praça é de R$ 266.761,64. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aparecida em Guaíra/SP. A região de Vila Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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