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Casa 213 m² em Campo Grande - Jardim Colibrí , Alves Pereira , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

213m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Campo Grande!
Descubra esta casa com 213 m² de área construída em um terreno de 360 m², localizada no bairro Jardim Colibrí. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar em uma região promissora de Campo Grande, MS. O imóvel está ocupado, o que pode representar um potencial de valorização adicional com a gestão da posse. Não perca a chance de adquirir este bem com um lance inicial atrativo de R$ 179.291,60.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:04
Valor: R$ 179.291,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campo Grande, MS, apresenta um lance inicial de R$ 179.291,60, com uma área construída de 213,25m² e terreno de 360m². A casa está ocupada, o que requer atenção especial na estratégia de aquisição e posse.

Análise de Praças e Valor:

O lance inicial é de R$ 179.291,60. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja aprovado ou se houver a possibilidade de um valor mais vantajoso. No entanto, o valor de avaliação não foi informado, o que dificulta uma análise mais precisa de desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Jardim Colibrí e Alves Pereira para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a desocupação.
  2. Análise de Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar possíveis pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o custo total.
  3. Estratégia de Posse: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais. É crucial orçar os custos e o tempo estimado para este processo.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação.
  5. Avaliação de Risco: Avaliar o risco associado à ocupação e à necessidade de regularizações de área, conforme mencionado no edital.

Investimento:

Se o objetivo for investimento, a compra em leilão pode ser muito vantajosa. A estratégia seria adquirir o imóvel, realizar as devidas regularizações e, após a desocupação, preparar o imóvel para venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento. A localizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.291,60. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alves Pereira em Campo Grande/MS. A região de Alves Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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