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Casa 223m² em Piratininga/SP - Desocupada , Jardim San Mateo , Piratininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

223.09m²

Descrição

Esta casa de 223m² localizada no Jardim San Mateo, ofertas de leilão em Piratininga/SP, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias buscando um imóvel desocupado e pronto para morar. Com uma área construída de 223,09m² e um terreno de 200m², o imóvel está situado em uma região com fácil acesso a mercados, bancos e comércio em geral, além de contar com boa circulação de pessoas e transporte público.


O imóvel está livre de débitos de IPTU, com um valor anual aproximado de R$ 1.675,00, o que representa uma vantagem para o comprador. A localização estratégica e as características do imóvel o tornam uma ótima opção para quem busca valorização e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 316.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia de compra para revenda ou aluguel. A localização em ofertas de leilão em Piratininga/SP, próxima a comércios e serviços, aumenta o potencial de valorização e atratividade para locatários ou compradores futuros.


Analisando os números:

  • Valor inicial do leilão: R$ 316.000,00
  • Área construída: 223,09m²
  • IPTU anual: R$ 1.675,00

Considerando o valor por m², o imóvel está sendo oferecido a aproximadamente R$ 1.416,00/m², o que pode ser considerado competitivo para a região, dependendo do estado de conservação e das condições do mercado imobiliário local.


Minha sugestão seria:

  1. Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  2. Pesquisar o mercado local para entender o valor de venda e aluguel de propriedades similares.
  3. Considerar a possibilidade de realizar melhorias que aumentem o valor do imóvel, como pintura, reforma da fachada ou atualização dos acabamentos internos.
  4. Se o objetivo for aluguel, calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor do aluguel médio na região.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piratininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Piratininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piratininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piratininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piratininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piratininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Piratininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim San Mateo em Piratininga/SP. A região de Jardim San Mateo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piratininga. Confira outros imóveis em leilão em Piratininga.
Para participar de leilões de imóveis em Piratininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piratininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piratininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piratininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piratininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piratininga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piratininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piratininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piratininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piratininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piratininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piratininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piratininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piratininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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