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Casa 800m² em Lucas do Rio Verde/MT - Ocupada , Pioneiro , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT!
Esta casa espaçosa, com 800m² de terreno e 227m² de área construída, representa um excelente potencial para investidores.
Localizada em uma região promissora, o imóvel oferece uma base sólida para projetos de reforma, locação ou revenda.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo os trâmites legais.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um deságio significativo na segunda praça, tornando-o ainda mais atrativo financeiramente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 09:50
Valor: R$ 1.125.358,01
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:50
Valor: R$ 572.500,00
Economia: R$ 552.858,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT, com 800m² de terreno e 227m² construídos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio oferecido na segunda praça. A avaliação inicial na primeira praça foi de R$ 1.125.358,01, e o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 572.500,00, representando um desconto de aproximadamente 49%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Lucas do Rio Verde/MT, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização no bairro Pioneiro). Avalie os preços de venda de imóveis comparáveis na região para determinar um valor justo de mercado e um teto para o seu lance.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Se houver possibilidade de uma visita técnica, mesmo que externa, aproveite para avaliar a fachada, o entorno e a infraestrutura do bairro.
  • Cálculo de Custos de Reforma e Desocupação: Considere os custos estimados para a desocupação do imóvel e quaisquer reformas necessárias para adequá-lo ao mercado (seja para locação ou revenda). Inclua esses custos na sua análise financeira.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, é prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e custos, e seja disciplinado para não ultrapassá-lo.
  • Potencial de Valorização: Lucas do Rio Verde é uma cidade em crescimento, com forte atividade no agronegócio. Investir em imóveis residenciais nesta região pode oferecer um bom retorno a médio e longo prazo, seja pela valorização do imóvel ou pela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.125.358,01 e da 2ª praça é de R$ 572.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pioneiro em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Pioneiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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