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Casa 249 m² com 3 pavimentos em Vila Alexandria - São Paulo , Vila Alexandria , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

249m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores, localizado em uma área valorizada de imóveis Caixa em São Paulo, próximo à Av. Washington Luís. Com 249 m² de área construída e um terreno de 256,91 m², a casa possui três pavimentos, o que oferece um grande potencial para reformas e adaptações. A região de Vila Alexandria é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, tornando este imóvel uma opção atrativa tanto para moradia quanto para aluguel.

Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 1.496.457,45, o que indica um bom valor de mercado. O leilão está programado para começar em 10/04/2025, e a segunda praça ocorrerá em 30/04/2025, com um desconto significativo de 40% na segunda praça, o que pode ser uma oportunidade de arrematar o imóvel por um preço muito abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 18:00
Valor: R$ 1.496.457,45
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 18:00
Valor: R$ 897.874,47
Economia: R$ 598.582,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a segunda praça do leilão, que ocorrerá em 30/04/2025, onde o imóvel será oferecido com um desconto de 40%, reduzindo o valor inicial de R$ 1.496.457,45 para R$ 897.874,47. Essa é uma oportunidade significativa para adquirir um imóvel em uma localização privilegiada de imóveis Caixa em São Paulo, especialmente considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 1.496.457,45, o que significa que você estaria comprando por um valor muito abaixo do mercado.

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode representar um desafio, mas também uma oportunidade, pois a demanda por imóveis na região é alta. Você pode planejar uma reforma para aumentar o valor do imóvel e, posteriormente, alugá-lo ou revendê-lo por um preço superior. A localização em Vila Alexandria, próxima a importantes vias de acesso, torna o imóvel ainda mais atrativo para potenciais inquilinos ou compradores.

Recomendo também que você se familiarize com os detalhes do processo de arrematação e as condições de venda, para garantir que não haja surpresas. A comissão do leiloeiro é de até 5% sobre o preço de arrematação, e o pagamento deve ser feito em até 24 horas após o leilão. Portanto, esteja preparado financeiramente para agir rapidamente após o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.496.457,45 e da 2ª praça é de R$ 897.874,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Alexandria em São Paulo/SP. A região de Vila Alexandria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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