Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Jônia, 347, Vila Alexandria, São Paulo, SP
Área:
249m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores, localizado em uma área valorizada de São Paulo, próximo à Av. Washington Luís. Com 249 m² de área construída e um terreno de 256,91 m², a casa possui três pavimentos, o que oferece um grande potencial para reformas e adaptações. A região de Vila Alexandria é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, tornando este imóvel uma opção atrativa tanto para moradia quanto para aluguel.
Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 1.496.457,45, o que indica um bom valor de mercado. O leilão está programado para começar em 10/04/2025, e a segunda praça ocorrerá em 30/04/2025, com um desconto significativo de 40% na segunda praça, o que pode ser uma oportunidade de arrematar o imóvel por um preço muito abaixo do valor de mercado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/04/2025 18:00
Encerrado
|
R$ 1.496.457,45 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 18:00
|
R$ 897.874,47 |
-40%
Economia de
R$ 598.582,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -192.768,20 (-12.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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