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Casa com 3 dormitórios e quintal na Vila Guedes , Vila Guedes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização
Esta casa na Vila Guedes é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 140 m² de área construída e 234,50 m² de terreno, o imóvel possui três dormitórios, sendo uma suíte, e uma garagem para dois carros. O local é tranquilo e possui fácil acesso a serviços e comércio. Apesar de algumas necessidades de reforma, o bom acabamento interno e a localização estratégica tornam este imóvel uma opção atrativa para investidores. O valor de avaliação é de R$ 693.498,56, e o leilão está programado para começar em 02/06/2025, com um lance inicial de R$ 998.733,01. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 15:00
Valor: R$ 998.733,01
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 499.366,51
Economia: R$ 499.366,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão programado para o dia 02/06/2025. O imóvel está avaliado em R$ 693.498,56, e o lance inicial é de R$ 998.733,01, o que pode parecer alto, mas considerando a valorização da região e o potencial de reforma, é uma oportunidade a ser explorada. Eu esperaria o segundo leilão, que começa em 05/06/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 499.366,51, o que representa um desconto significativo. Além disso, eu analisaria a possibilidade de realizar reformas simples para aumentar o valor de mercado do imóvel.

Com a área construída de 140 m² e o terreno de 234,50 m², o imóvel possui um bom espaço que pode ser otimizado. Eu consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após as reformas, o que poderia gerar uma renda passiva. Outra estratégia seria a venda do imóvel após a valorização, uma vez que a localização na Vila Guedes é promissora.

Por fim, eu ficaria atento às condições de pagamento, que permitem propostas à vista ou parceladas, e me prepararia para fazer uma proposta competitiva, caso o leilão não atraia muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 998.733,01 e da 2ª praça é de R$ 499.366,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Guedes em São Paulo/SP. A região de Vila Guedes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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