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Casa 249 m² - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo , Rudge Ramos , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua da Represa, 238, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo, SP
São Bernardo Do Campo SP

Área

249.4m²

Descrição

Oportunidade de investimento! Casa com 249 m² de área construída em terreno de 474 m² no bairro Rudge Ramos, casas de leilão em São Bernardo Do Campo. Excelente localização, próximo a vias importantes. Apesar de ser venda de direitos (bem alienado fiduciariamente ao Bradesco), a 2ª praça oferece 50% de desconto sobre a avaliação de R$ 1,867 milhão.

Débitos tributários de aproximadamente R$ 54 mil. Ideal para investidores com capital e suporte jurídico.

Observações Importantes

O arrematante arcará com eventuais ônus, exceto IPTU e condomínio que sub-rogam no preço. Alienação fiduciária ao Bradesco - venda de direitos do devedor fiduciante. Penhora nos autos. Necessário acompanhamento jurídico para baixa da hipoteca. Comissão do leiloeiro: 5%. Leilão Judicial da 8ª Vara Cível de São Bernardo do Campo. O arrematante deverá pagar o valor do lance em até 24h e comissão de 5% ao leiloeiro. Débitos de IPTU e condomínio sub-rogados no preço. Possibilidade de proposta parcelada (Art. 895 CPC). O bem é vendido no estado em que se encontra. O acompanhamento pós-leilão é de responsabilidade do arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 15:30
Valor: R$ 1.867.000,00
2ª Praça -50%
Data: 23/09/2026 15:30
Valor: R$ 933.500,00
Economia: R$ 933.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.867.000,00 e da 2ª praça é de R$ 933.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rudge Ramos em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Rudge Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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