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Casa em Leilão com 3 Quartos em São Bernardo do Campo , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

393.65m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel em leilão judicial com grande potencial de valorização. Esta casa, localizada no coração de leilao com descontos em São Bernardo Do Campo, oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, e uma área construída de 209,80m². Apesar de ser parte ideal, a localização privilegiada no Centro e a possibilidade de regularização abrem portas para um investimento estratégico. Considere a aquisição do restante da parte ideal para obter a propriedade plena e maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:03
Valor: R$ 273.234,89
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 11:03
Valor: R$ 136.617,45
Economia: R$ 136.617,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a localização central em leilao com descontos em São Bernardo Do Campo e a possibilidade de aquisição da parte ideal restante. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance mínimo é de R$ 136.617,45, representando um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 273.234,89).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades do arrematante, especialmente em relação à parte ideal e à desocupação do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região, considerando o estado de conservação e a metragem total, para ter uma base sólida do valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de regularização e aquisição da parte restante. Participar da segunda praça pode ser vantajoso devido ao desconto.
  • Regularização e Ocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a regularização documental e, principalmente, para a desocupação do imóvel, que é responsabilidade do arrematante.
  • Aquisição da Parte Ideal Restante: Caso o objetivo seja a propriedade plena, desenvolver uma estratégia para negociar a compra da parte ideal restante com os coproprietários, o que pode envolver custos adicionais e negociações.

Apesar de ser uma parte ideal, a localização e o valor de lance mínimo na segunda praça tornam este imóvel um candidato interessante para investidores com perfil de risco e capacidade de gestão para regularização e negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.234,89 e da 2ª praça é de R$ 136.617,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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