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Sobrado 190,80m² com 3 Quartos e 2 Vagas - , Montanhão , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Professora Adélia Alves Martins, nº 754, Montanhão, São Bernardo do Campo, SP
São Bernardo Do Campo SP

Área

190.8m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Sobrado com excelente potencial de valorização no bairro Montanhão, em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Com 190,80 m² de área construída em um terreno de 125 m², o imóvel oferece 3 quartos, sendo um com terraço, 2 banheiros, sala de estar, cozinha ampla e garagem para 2 carros.

Destaque para o porão com 2 cômodos e a churrasqueira em alvenaria, que agregam valor ao lazer. O imóvel está ocupado, mas o lance inicial na 1ª praça é de R$ 543.958,91, com 50% de desconto na 2ª praça (R$ 271.979,46), representando uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Débitos da ação no valor de R$ 170.783,93 (maio/2025). Ônus: alienação fiduciária de R$ 106.349,59 (maio/2026). Os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação (art. 130, CTN). O arrematante é responsável pela regularização documental/construção. O preço será reajustado conforme tabela do TJSP para não ser considerado vil. Matrícula nº 67.176 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP. Contribuinte nº 512.022.113.000. Débitos da ação: R$ 170.783,93 (maio/2025). Ônus: alienação fiduciária no valor de R$ 106.349,59 (maio/2026). O imóvel encontra-se ocupado. Formas de pagamento: à vista (não admite carta de crédito) ou parcelado com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 14:00
Valor: R$ 543.958,91
2ª Praça -50%
Data: 21/10/2026 14:00
Valor: R$ 271.979,46
Economia: R$ 271.979,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 543.958,91 e da 2ª praça é de R$ 271.979,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Montanhão em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Montanhão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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