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Casa 249m² com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas - Ocupada , Vila Argolo Ferrão , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa ampla com 249m² de área construída em terreno de 363m² no bairro Alto Cafezal, leilão em Marília/SP.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.
O leilão ocorrerá em duas praças, com valor inicial de R$ 817.655,89 na primeira e R$ 550.391,12 na segunda, caso não haja arrematante na primeira.

Características importantes:
  • Área construída de 249m², ideal para famílias que buscam espaço.
  • Localização privilegiada no bairro Alto Cafezal.
  • Imóvel vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus).
  • Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 817.655,89
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 550.391,12
Economia: R$ 267.264,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do adquirente, é fundamental avaliar o custo e o tempo para a desocupação antes de efetuar a compra. O imóvel possui uma área construída de 249m² em terreno de 363m², localizado em um bairro valorizado de leilão em Marília/SP, o que indica potencial para valorização futura.

O leilão será realizado em duas praças, com o valor inicial de R$ 817.655,89 na primeira praça e R$ 550.391,12 na segunda praça, caso não haja arrematante na primeira. Recomendo acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça em 23/07/2025 às 11h00 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como o pagamento é à vista, é importante ter os recursos disponíveis para aproveitar o desconto de aproximadamente 33% sobre o valor da avaliação, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída249m²
Área do Terreno363m²
LocalizaçãoBairro Alto Cafezal, Marília/SP
Valor 1ª PraçaR$ 817.655,89
Valor 2ª PraçaR$ 550.391,12
DesocupaçãoResponsabilidade do comprador
PagamentoÀ vista

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel para confirmar a situação jurídica.
  • Considerar o custo e prazo para desocupação na análise financeira.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar o desconto e evitar pagar valor próximo ao mercado.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 817.655,89 e da 2ª praça é de R$ 550.391,12. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Argolo Ferrão em Marília/SP. A região de Vila Argolo Ferrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Verana Parque Alvorada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Verana Parque Alvorada em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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