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Imóvel Residencial com 2 Quartos e 1 Banheiro , Jardim Polyana , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Marília/SP!
Este imóvel residencial, com área total de 363,00m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizado na Rua Cedral, nº 18, no bairro Jardim Marília, o imóvel conta com 2 dormitórios, sala e copa conjugadas, 1 banheiro, cozinha, área de serviço e garagem coberta para 2 carros. A área construída é de 99,17m², com acabamentos simples e econômicos que necessitam de manutenção, representando uma ótima oportunidade para reforma e valorização.

A região é bem servida de infraestrutura, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:15
Valor: R$ 235.374,63
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:15
Valor: R$ 200.068,43
Economia: R$ 35.306,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades de reforma e posterior venda ou locação. A área total de 363,00m² e a área construída de 99,17m² oferecem uma base sólida para intervenções.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 235.374,63 e a segunda praça, com 15% de desconto, tem lance mínimo de R$ 200.068,43. Considerando a avaliação de R$ 235.374,63 e a necessidade de reformas, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um arremate em um valor mais vantajoso, visando maximizar a margem de lucro após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: É crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar cuidadosamente as fotos e descrições para estimar os custos de reforma. A descrição menciona necessidade de manutenção em portas, esquadrias, pintura e instalações. Um orçamento detalhado deve incluir: reparos estruturais, elétrica, hidráulica, acabamentos (pisos, paredes, pintura), fachada e área externa.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Marília/SP, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou o valor do aluguel a ser praticado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de viabilidade os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), custos de financiamento (se aplicável) e possíveis custos de manutenção e condomínio até a venda.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser posicionado no mercado com um diferencial, seja pela qualidade da reforma, pela localização ou por alguma característica específica que o destaque.

Considerações Legais: É fundamental analisar atentamente os ônus registrados na matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.374,63 e da 2ª praça é de R$ 200.068,43. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Polyana em Marília/SP. A região de Jardim Polyana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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