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Casa 250 m² - Jardim Nova Terra - Sumaré - SP , Jardim Nova Terra (nova Veneza) , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 333.144,85, o lance inicial de R$ 199.886,91 na 2ª praça representa uma economia significativa. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. Além disso, a localização em leilao com descontos em Sumaré, SP, é estratégica, com fácil acesso a serviços e infraestrutura. O leilão está aberto e a data de encerramento é em 12/09/2025, permitindo tempo para planejamento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:30
Valor: R$ 333.144,85
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:30
Valor: R$ 199.886,91
Economia: R$ 133.257,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e a ocupação atual. O imóvel está ocupado, o que significa que pode haver um inquilino ou morador que precisará ser notificado sobre a venda. Isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo amigável ou, se necessário, iniciar um processo de desocupação. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 333.144,85 e o lance inicial na 2ª praça é de R$ 199.886,91, há uma margem significativa para um bom retorno sobre o investimento. Eu esperaria até a 2ª praça para fazer uma oferta, pois o desconto de 40% é atraente. Além disso, eu recomendaria acompanhar o andamento do processo judicial relacionado ao imóvel, pois isso pode impactar a aquisição e a posse do bem.

É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso o leilão permita, e preparar uma proposta de pagamento parcelado, se necessário. O leilão será realizado de forma eletrônica, o que facilita a participação. Eu me prepararia para fazer uma oferta competitiva, garantindo que o valor do lance seja igual ou superior ao valor da avaliação, para evitar que o leilão não seja concluído. Por fim, eu consultaria um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os aspectos legais sejam atendidos e que a transação ocorra sem problemas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 333.144,85 e da 2ª praça é de R$ 199.886,91. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Terra (nova Veneza) em Sumaré/SP. A região de Jardim Nova Terra (nova Veneza) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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