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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Banheiro em Sumaré/SP , Ar3 - Matão , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.026m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Sumaré/SP!
Descubra esta casa com 52,59m² de área construída e 58,686m² de terreno privativo, localizada no Condomínio Residencial Amparo. Com 2 dormitórios e 1 banheiro, é ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O condomínio oferece 1 vaga de garagem privativa. Uma excelente oportunidade para investir ou morar em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:20
Valor: R$ 207.140,94
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 13:20
Valor: R$ 124.284,56
Economia: R$ 82.856,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em condomínio fechado.
  • Localização: imóveis Caixa em Sumaré/SP, uma cidade com potencial de crescimento.
  • Características: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. Área construída de 52,59m² e terreno privativo de 58,686m².
  • Matrícula: 162.497 do Registro de Imóveis de Sumaré/SP.

Estratégia de Investimento:

Considerando as datas de leilão, a primeira praça (27/11/2025) tem o valor de avaliação de R$ 207.140,94. A segunda praça (17/12/2025) oferece um desconto significativo, com lance inicial de R$ 124.284,56. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sumaré/SP, focando no bairro Jardim das Estâncias e condomínios próximos. Isso ajudará a definir um lance estratégico para a segunda praça.
  2. Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável), e custos de condomínio e IPTU.
  3. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 162.497) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  4. Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance inicial de R$ 124.284,56, definir um teto de lance que considere o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. É prudente não ultrapa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.140,94 e da 2ª praça é de R$ 124.284,56. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ar3 - Matão em Sumaré/SP. A região de Ar3 - Matão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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