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Casa aconchegante com 2 quartos e 2 banheiros, área construída confortável , Marilisa , Mangaratiba - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, localizada em condomínio fechado no bairro Marilisa, leilao com descontos em Mangaratiba. O imóvel é ideal para quem busca segurança e tranquilidade, com potencial para moradia ou investimento. O leilão é judicial e ocorre em modalidade online, facilitando a participação de interessados de diversas regiões. O imóvel já recebeu 2 lances, demonstrando interesse no mercado. A localização em condomínio oferece infraestrutura e segurança, valorizando o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:50
Valor: R$ 45.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o histórico do leilão e o valor dos lances atuais, que está em R$ 50.000,00, acima do lance inicial de R$ 45.000,00. Considerando que o imóvel está em condomínio fechado, com boa localização em leilao com descontos em Mangaratiba, há potencial para valorização, especialmente se o mercado imobiliário local estiver aquecido.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça, que ocorre em 24/07/2025, para avaliar se o preço final se mantém atrativo. Caso o imóvel permaneça abaixo do valor de mercado estimado, pode ser uma boa oportunidade para aquisição com margem para reforma e valorização.

Plano de ação:

  • Verificar documentação e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel.
  • Visitar o imóvel para avaliação física e estrutural.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda e potencial de aluguel ou revenda.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia própria ou locação, visando retorno financeiro.
  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça para melhores condições de compra.

Esta estratégia permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel em condomínio fechado e a modalidade online do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mangaratiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Mangaratiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mangaratiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mangaratiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mangaratiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mangaratiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mangaratiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marilisa em Mangaratiba/RJ. A região de Marilisa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mangaratiba. Confira outros imóveis em leilão em Mangaratiba.
Para participar de leilões de imóveis em Mangaratiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mangaratiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mangaratiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mangaratiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mangaratiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mangaratiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mangaratiba.
Sim, este imóvel em leilão em Mangaratiba fica no condomínio Condominio Vista Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mangaratiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vista Mar em Mangaratiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mangaratiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mangaratiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mangaratiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mangaratiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mangaratiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mangaratiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mangaratiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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