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Casa 255m² - Campo dos Alemães, São José dos Campos , Campo Dos Alemães , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

255.57m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel em ofertas de leilão em São José Dos Campos é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 255,57 m² e um terreno de 140 m², a casa está localizada em um bairro em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel. A avaliação atual é de R$ 441.033,81, e o leilão está programado para começar em 17 de outubro de 2025. O primeiro lance mínimo é de R$ 441.033,81, e o segundo leilão terá um desconto de 30%, reduzindo o valor para R$ 308.723,66. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses torna o investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:55
Valor: R$ 441.033,81
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:55
Valor: R$ 308.723,66
Economia: R$ 132.310,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação atual do imóvel em R$ 441.033,81 e o primeiro leilão marcado para 17 de outubro de 2025, recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva. O desconto de 30% no segundo leilão, que ocorrerá em 6 de novembro de 2025, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais baixo, por R$ 308.723,66. Além disso, o parcelamento em até 30 meses, com entrada mínima de 25%, torna o investimento mais viável. É importante estar atento ao mercado imobiliário na região de ofertas de leilão em São José Dos Campos, que tem mostrado crescimento e valorização. Você pode considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de revenda ou alugá-lo para gerar uma renda passiva. A localização em Campo Dos Alemães é estratégica, com acesso a serviços e infraestrutura, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Portanto, minha recomendação é participar do leilão, avaliar a possibilidade de um lance parcelado e, se possível, planejar uma reforma para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 441.033,81 e da 2ª praça é de R$ 308.723,66. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Dos Alemães em São José Dos Campos/SP. A região de Campo Dos Alemães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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