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Casa 257 m² com 50% de Propriedade na Penha de França , Penha De França , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -133% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

257m²

Descrição

Esta casa de 257 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica na Penha de França. Com um terreno amplo e uma edificação térrea, o imóvel oferece diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. A região é conhecida por sua infraestrutura e fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. Além disso, a casa está em um processo de leilão, o que pode permitir uma aquisição abaixo do valor de mercado. É importante ressaltar que o imóvel possui 50% de propriedade adjudicada, o que deve ser considerado na hora da compra. O arrematante deve estar ciente dos débitos existentes, que incluem IPTU e outras taxas, e que serão de sua responsabilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 15:00
Valor: R$ 1.341.577,96
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 15:00
Valor: R$ 804.946,78
Economia: R$ 536.631,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa na Penha De França representa uma oportunidade única. Com um valor de avaliação de R$ 1.341.577,96, o leilão oferece a chance de arrematar o imóvel por um preço inferior, especialmente na segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 804.946,78. Considerando que o imóvel possui 50% de propriedade adjudicada, é crucial que você analise a situação legal e busque informações sobre a possibilidade de adquirir a totalidade do bem. A localização é um ponto forte, pois a Penha de França é uma área em crescimento, com acesso a transporte público e comércio local. Você pode considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado ou até mesmo alugá-lo, gerando uma renda passiva. Além disso, é importante estar ciente dos débitos de IPTU e outros encargos, que totalizam cerca de R$ 58.500,54, e planejar como irá quitá-los após a arrematação. Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para fazer sua oferta na primeira ou segunda praça, garantindo assim uma boa negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.341.577,96 e da 2ª praça é de R$ 804.946,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Penha De França em São Paulo/SP. A região de Penha De França possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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