Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -133% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Major Ângelo Zanchi, 699, Penha de França, São Paulo, SP
Área:
257m²
Descrição
Esta casa de 257 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica na Penha de França. Com um terreno amplo e uma edificação térrea, o imóvel oferece diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. A região é conhecida por sua infraestrutura e fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. Além disso, a casa está em um processo de leilão, o que pode permitir uma aquisição abaixo do valor de mercado. É importante ressaltar que o imóvel possui 50% de propriedade adjudicada, o que deve ser considerado na hora da compra. O arrematante deve estar ciente dos débitos existentes, que incluem IPTU e outras taxas, e que serão de sua responsabilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 15:00
|
R$ 1.341.577,96 | - |
| 2ª Praça |
16/05/2025
às 15:00
|
R$ 804.946,78 |
-40%
Economia de
R$ 536.631,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -940.983,09 (-70.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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