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Casa Ocupada de 270m² no Parque dos Príncipes, São Paulo , Jardim D'abril , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

505.1m²

Descrição

Oportunidade Única: Esta casa de 270m² no Parque dos Príncipes é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 505,10m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a segunda praça oferecendo um valor mínimo de R$ 625.000,00, um desconto significativo em relação ao valor da primeira praça.
Localização Privilegiada: Situada em uma área valorizada de casas de leilão em São Paulo, a casa está próxima a diversas comodidades e serviços. A localização é um ponto forte para quem busca um imóvel para investimento ou para moradia.
Condições de Pagamento: O pagamento deve ser feito à vista, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam uma transação rápida.
Documentação Regular: O imóvel possui matrícula regularizada e está livre de débitos, o que facilita a transferência de propriedade.
Contato: Para mais informações, entre em contato pelo e-mail indicado no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:50
Valor: R$ 625.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 14:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa no Parque dos Príncipes apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 1.734.447,09 na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, permitindo que você adquira o imóvel por R$ 625.000,00, o que representa uma economia de 64%.
Estratégia de Investimento: Eu recomendaria participar da segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível. A localização em casas de leilão em São Paulo é um ponto forte, pois a área é conhecida por sua valorização.
Desocupação: É importante considerar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, planeje-se para essa eventualidade.
Potencial de Valorização: Após a desocupação, você pode considerar reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. A área total de 505,10m² oferece espaço para melhorias e ampliações.
Documentação: A documentação está regularizada, o que facilita a transferência e evita problemas futuros.
Conclusão: Com um investimento inicial de R$ 625.000,00, você pode ter um imóvel em uma localização privilegiada, com potencial de valorização e retorno financeiro. Não perca essa chance!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 625.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim D'abril em São Paulo/SP. A região de Jardim D'abril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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