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Casa com 1 dormitório e 43m² na Chácara Inglesa - São Paulo/SP , Chácara Inglesa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111m²

Quartos

1

Descrição

Esta casa na Chácara Inglesa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 1 dormitório e uma área construída de 43m², o imóvel está situado em uma localização estratégica de imóveis de leilão em São Paulo, próximo a diversas comodidades e serviços. A área do terreno é de 111m², oferecendo espaço suficiente para futuras ampliações ou melhorias. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com inquilinos já estabelecidos. A avaliação do imóvel é um ponto importante a ser considerado, pois o valor de mercado pode ser significativamente maior do que o lance inicial. Além disso, a condição de venda é à vista, o que pode facilitar o processo de aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 11:50
Valor: R$ 191.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse cuidadosamente a situação deste imóvel antes de fazer uma oferta. A avaliação do imóvel é um fator crucial, e considerando que a casa está avaliada em R$ 191.891,78 no segundo leilão, você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O primeiro leilão teve um lance inicial de R$ 379.120,38, mas o valor caiu significativamente para o segundo leilão, o que pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto de 49% é bastante atrativo. Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que você terá que lidar com a desocupação. Isso pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Você deve estar ciente de que a condição de venda é à vista e que não admite a utilização de carta de crédito, então planeje seu financiamento adequadamente. Por fim, eu recomendaria que você consultasse um advogado especializado em imóveis para garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Inglesa em São Paulo/SP. A região de Chácara Inglesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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