Casa 257m² no bairro Tibira - Ocupado
Centro, Curvelo - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 496.410,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Padre Curvelo, nº 471, Bairro Tibira, Curvelo/MG - CEP: 35792106
Área:
257m²
Descrição
Esta casa de 257m² no bairro Tibira, Curvelo/MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 496.410,55, o imóvel está sendo leiloado em duas praças, com a primeira praça marcada para 23 de junho de 2025. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. É importante considerar o desconto de 56% sobre o valor da primeira praça, o que torna a aquisição ainda mais atrativa.
Recomendo que você participe da primeira praça e, caso não haja arrematantes, esteja preparado para a segunda praça, onde o valor mínimo será de R$ 220.000,00. Isso pode representar uma oportunidade de compra a um preço ainda mais acessível. Além disso, a localização em Curvelo, uma cidade em crescimento, pode trazer valorização futura ao imóvel.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 10:50
|
R$ 496.410,55 | - |
| 2ª Praça |
23/06/2025
às 10:51
|
R$ 220.000,00 |
-56%
Economia de
R$ 276.410,55
|
| 3ª Praça |
25/06/2025
às 14:50
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -64.533,37 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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