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Casa 270m² no Parque dos Príncipes - , Jardim D'abril , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

505.1m²

Descrição

Detalhes do Imóvel:
  • Área Total: 505,10 m²
  • Área Construída: 270,20 m²
  • Endereço: Rua Fernandes de Campos, nº 17, Parque dos Príncipes, leilão de imóveis em São Paulo/SP
  • Condição: Ocupado

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área valorizada de São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 505,10 m² e uma área construída de 270,20 m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 1.734.447,09 na primeira praça e R$ 625.000,00 na segunda. O percentual de desconto de 64% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo. É importante considerar a possibilidade de reavaliação do imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Além disso, a localização no Parque dos Príncipes, um bairro com infraestrutura e serviços, pode garantir uma valorização futura. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:50
Valor: R$ 1.734.447,09
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:51
Valor: R$ 625.000,00
Economia: R$ 1.109.447,09
3ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 14:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado, este imóvel no Parque dos Príncipes é uma excelente oportunidade para investidores. A primeira praça está marcada para o dia 21 de maio de 2025, com um valor mínimo de R$ 1.734.447,09. No entanto, se não houver arrematantes, a segunda praça será realizada no mesmo dia, com um valor mínimo de R$ 625.000,00. Essa diferença de preço representa uma oportunidade significativa para quem está disposto a esperar e participar do leilão na segunda praça.

Recomendo que você participe da primeira praça, pois o desconto de 64% sobre o valor de venda é uma oportunidade rara. Além disso, a localização do imóvel em um bairro valorizado de leilão de imóveis em São Paulo pode garantir uma valorização futura. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Portanto, é essencial planejar a desocupação e considerar os custos envolvidos.

Se você não conseguir arrematar na primeira praça, esteja preparado para a segunda praça, onde o valor mínimo é consideravelmente mais baixo. Isso pode ser uma estratégia vantajosa, especialmente se o mercado estiver favorável. Lembre-se de que a avaliação do imóvel pode ser revista após a desocupação, aumentando seu valor de mercado. Portanto, mantenha-se atento às datas e prepare-se para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.734.447,09 e da 2ª praça é de R$ 625.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim D'abril em São Paulo/SP. A região de Jardim D'abril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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