Casa com 4 quartos (3 suítes), 4 banheiros, 172m² construída, desocupada
Vila Hamburguesa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 91.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROFESSOR PAULO TAVARES, 192, VILA HAMBURGUESA, SÃO PAULO, SP, 05305-040
Área:
172m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
2
Descrição
Possui 4 banheiros, varanda, 2 salas e garagem coberta para 2 veículos, além de uma casa nos fundos com 2 quartos e banheiro, oferecendo potencial para renda extra ou acomodação de hóspedes.
Localização estratégica próxima a parques, centros comerciais, universidades e importantes vias de acesso, facilitando o deslocamento e valorizando o imóvel.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
IPTU anual de R$ 2.120,00 indica custo acessível para manutenção.
Visitação mediante agendamento, garantindo segurança e organização.
Excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização e conforto em São Paulo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 15:00
|
R$ 91.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 197.170,00 (216.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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