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Casa com 4 quartos (3 suítes), 4 banheiros, 172m² construída, desocupada , Vila Hamburguesa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Casa ampla com 4 quartos, sendo 3 suítes, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Possui 4 banheiros, varanda, 2 salas e garagem coberta para 2 veículos, além de uma casa nos fundos com 2 quartos e banheiro, oferecendo potencial para renda extra ou acomodação de hóspedes.

Localização estratégica próxima a parques, centros comerciais, universidades e importantes vias de acesso, facilitando o deslocamento e valorizando o imóvel.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

IPTU anual de R$ 2.120,00 indica custo acessível para manutenção.

Visitação mediante agendamento, garantindo segurança e organização.

Excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização e conforto em imóveis Caixa em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:00
Valor: R$ 91.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor do lance atual de R$ 91.000,00 e o incremento mínimo de R$ 20.000,00, planejando aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A localização privilegiada e a composição do imóvel com 4 quartos (3 suítes) e área construída de 172m² oferecem um excelente potencial para revenda ou locação residencial de alto padrão.

Minha estratégia incluiria:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se o lance atual se mantém competitivo.
  • Realizar uma visita técnica detalhada para confirmar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Considerar o potencial de locação para famílias ou profissionais que buscam proximidade com centros comerciais e universidades.
  • Planejar a negociação do pagamento à vista, conforme condição de pagamento informada, para obter maior desconto e segurança na aquisição.
  • Monitorar o histórico de lances para identificar o interesse do mercado e ajustar a oferta conforme necessário.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída172 m²
Quartos4 (3 suítes)
Banheiros4
Vagas de Garagem2 cobertas
Localizaçãoimóveis Caixa em São Paulo, Vila Hamburguesa
Lance AtualR$ 91.000,00
IncrementoR$ 20.000,00
Condição de PagamentoÀ vista na assinatura da escritura

Esta análise detalhada permite uma decisão informada, maximizando o retorno do investimento e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Hamburguesa em São Paulo/SP. A região de Vila Hamburguesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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