Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Arujá/SP Ver leilões no bairro Caputera Ver leilões no Condomínio Real Park Arujá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 279m² com 2 vagas, 3 quartos, 2 banheiros - , Caputera , Arujá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Arujá
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

345.69m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa ampla com 279,90m² de área construída em terreno de 345,69m², localizada no bairro Caputera, leilão de imóveis em Arujá/SP. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A propriedade possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo de R$ 2.348.093,68 na primeira e R$ 2.030.395,41 na segunda, oferecendo oportunidade de aquisição com desconto de 14% sobre o valor da primeira praça.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), o que significa que o comprador assume o imóvel nas condições atuais, sem garantias adicionais. A localização em bairro residencial consolidado e a proximidade com infraestrutura local agregam valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 10:20
Valor: R$ 2.348.093,68
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:20
Valor: R$ 2.030.395,41
Economia: R$ 317.698,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 14% na primeira praça e a possibilidade de negociação na segunda praça. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate pelo valor mínimo de R$ 2.348.093,68. Caso não haja arrematante, a segunda praça oferece um valor ainda mais atrativo de R$ 2.030.395,41.

Devido à ocupação do imóvel, é fundamental considerar o custo e o tempo para desocupação, que será de responsabilidade do comprador conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Portanto, planeje um orçamento para eventuais despesas legais e administrativas relacionadas à desocupação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída279,90 m²
Área Total345,69 m²
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 2.348.093,68
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 2.030.395,41
Deságio14%
SituaçãoOcupado

Recomendo também verificar a documentação completa, especialmente a matrícula nº 115 e a inscrição municipal S012020619.000, para garantir a regularidade do imóvel. A compra à vista é a única forma de pagamento aceita, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área, localizado em bairro consolidado, e que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e o processo de desocupação. A estratégia ideal é monitorar o leilão até o final da primeira praça e avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça para obter o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Arujá/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Arujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.348.093,68 e da 2ª praça é de R$ 2.030.395,41. Para arrematar imóveis em leilão em Arujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Arujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caputera em Arujá/SP. A região de Caputera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arujá. Confira outros imóveis em leilão em Arujá.
Para participar de leilões de imóveis em Arujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arujá.
Sim, este imóvel em leilão em Arujá fica no condomínio Condomínio Real Park Arujá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Real Park Arujá em Arujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita