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Casa 279m² em Arujá/SP - , Caputera , Arujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

345.69m²

Descrição

Casa em leilão de imóveis em Arujá/SP com área total de 345,69m² e área construída de 279,90m², localizada no bairro Caputera. O imóvel está ocupado, sendo que a desocupação será responsabilidade do comprador.

Características:
  • Área útil: 279,90m²
  • Área total: 345,69m²
  • Matrícula: nº 115
  • Inscrição Prefeitura: S012020619.000
Condições de pagamento: À vista. Débitos: IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 10:20
Valor: R$ 2.348.093,68
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:20
Valor: R$ 2.030.395,41
Economia: R$ 317.698,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades em leilão de imóveis em Arujá/SP. Com uma área total de 345,69m² e área construída de 279,90m², a casa está localizada em um bairro residencial, o que pode ser atrativo para famílias ou para quem busca alugar o imóvel.

Plano de Ação:

  • Análise do Imóvel: Verifique a situação atual do imóvel e a possibilidade de desocupação, já que está ocupado.
  • Investigação de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Financiamento: Como o pagamento é à vista, considere recursos próprios ou linhas de crédito específicas para imóveis em leilão.
  • Praça de Leilão: Acompanhe as duas praças de leilão, pois a segunda pode oferecer um valor mais baixo caso não haja arrematantes na primeira.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Arujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.348.093,68 e da 2ª praça é de R$ 2.030.395,41. Para arrematar imóveis em leilão em Arujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Arujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caputera em Arujá/SP. A região de Caputera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arujá. Confira outros imóveis em leilão em Arujá.
Para participar de leilões de imóveis em Arujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arujá.
Sim, este imóvel em leilão em Arujá fica no condomínio Condomínio Real Park Arujá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Real Park Arujá em Arujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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