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Casa 290m² em Londrina/PR - Ocupada , Leonor , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Londrina/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 290m² e 112m² de área construída, ideal para quem busca um projeto personalizado. Localizado em uma região promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata após a desocupação. A estrutura do leilão em duas praças permite uma negociação flexível, com um desconto significativo na segunda praça. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 09:40
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:40
Valor: R$ 279.611,45
Economia: R$ 70.388,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área total de 290m² e construída de 112m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a segunda praça com um valor de lance inicial de R$ 279.611,45, representando um desconto considerável em relação à primeira praça (R$ 350.000,00). A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do adquirente, o que pode implicar custos e tempo adicionais. No entanto, a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo que reduz a incerteza financeira inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Rita IV, leilão em Londrina/PR. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Obtenha estimativas realistas sobre os custos e o tempo médio para desocupar um imóvel ocupado na região. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais.
  • Avaliação da Estrutura: Caso o imóvel seja adquirido, planeje uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou atualização. A área construída de 112m² pode ser otimizada para atender às demandas atuais do mercado.
  • Estratégia de Lançamento: Considere aguardar a segunda praça para maximizar a economia, desde que o valor de mercado justifique o risco. Defina um teto de lance com base na sua análise de mercado e custos estimados.
  • Potencial de Renda: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado para venda ou locação, gerando fluxo de caixa. A localização em Londrina/PR, uma cidade universitária e polo regional, pode oferecer boas oportunidades de locação.

Considerações Adicionais:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 279.611,45. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Leonor em Londrina/PR. A região de Leonor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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