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Casa 3 andares com 3 quartos e 220 m² construída , Monte Carmelo , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial de três andares com área construída de 220 m² situada em um terreno de 250 m² no Jardim América, ofertas de leilão em Guarulhos. Possui 3 quartos, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A construção sólida com telhado plano oferece potencial para personalização e modernização conforme o gosto do comprador.

Localização privilegiada em bairro tradicional, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área do terreno permite a possibilidade de ampliação ou criação de áreas de lazer, como jardim ou piscina.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 127.959 no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de reforma para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 976.834,58
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 16:00
Valor: R$ 683.784,21
Economia: R$ 293.050,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação atualizado em torno de R$ 976.834,58 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na 2ª praça, onde o lance mínimo cai para 70% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 683.784,21, representando um desconto significativo de 30%.

O imóvel possui uma boa área construída de 220 m² em terreno de 250 m², com 3 quartos, o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial. A localização em Jardim América, ofertas de leilão em Guarulhos, é um ponto positivo para valorização.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 976.834,58
1ª Praça (Lance Inicial)R$ 976.834,58
2ª Praça (Lance Mínimo)R$ 683.784,21
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Área Construída220 m²
Área do Terreno250 m²

Recomendações:

  • Aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com desconto de 30%, reduzindo o investimento inicial.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar condições estruturais e possíveis reformas necessárias.
  • Considerar o custo de regularização e despesas pós-arrematação, como comissão do leiloeiro e impostos.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia própria ou locação, visando retorno financeiro.
  • Consultar um advogado para acompanhamento do processo judicial e garantir segurança na aquisição.

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos na aquisição deste imóvel judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 976.834,58 e da 2ª praça é de R$ 683.784,21. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Carmelo em Guarulhos/SP. A região de Monte Carmelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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